Le dossier complet d’une vente, traduit en une fiche claire.
Copropriété, titre de propriété, urbanisme, PEB, mandat. Déposez les PDF : CoproClear les lit en entier, relie chaque chiffre à sa source, et vous rend un rapport clair — prêt à relire, valider et transmettre à votre client.
Sans engagement · Partout en Belgique
Des heures récupérées
Le paquet du syndic devient une fiche claire en une dizaine de minutes. Vous relisez au lieu de tout décortiquer.
Chaque chiffre prouvé
Chaque montant, chaque date renvoie à son document d’origine : fichier, page, extrait. Vous cliquez, vous voyez la source.
Vous gardez le dernier mot
Vous relisez, corrigez et validez avant que quoi que ce soit n’atteigne votre client. CoproClear prépare, vous décidez.
Des centaines de pages. Une fiche claire. Une dizaine de minutes.
Le syndic, le notaire, la commune, le certificateur — chacun vous envoie ses PDF, souvent scannés et mal structurés. Vous devez tout lire, tout comprendre, et l’expliquer à votre acquéreur.
Tout ce qui atterrit sur votre bureau avant un compromis.
Vous ne triez plus, vous ne recopiez plus. Vous déposez le paquet complet, quelle qu’en soit la provenance — syndic, notaire, commune, certificateur.
Trois étapes, une fiche prête à transmettre.
Déposez les documents
Glissez tous les PDF du bien — copropriété, titre de propriété, urbanisme, PEB, mandat. Un bien, un dossier. Rien à préparer, rien à trier.
CoproClear lit et recoupe
Tout est lu, recoupé et rédigé en une fiche claire. Chaque affirmation est vérifiée, plusieurs fois, contre le document source. Ce qui n’est pas prouvé n’entre pas dans le rapport.
Vous validez et transmettez
Relisez côte à côte avec les sources, corrigez, cochez la validation, exportez en PDF. Un lien sécurisé permet à votre acquéreur de tout consulter.
Sourcé. Validé par vous. Jamais inventé.
Chaque ligne renvoie à sa source
Un montant, une date, une décision : tout est relié au document d’origine, à la page près. Vous vérifiez d’un clic.
Ce qui n’est pas prouvé n’entre pas
L’information manquante est signalée, pas comblée au jugé. Les chiffres incertains sont mis de côté pour votre relecture.
Vous restez le décideur
CoproClear ne signe pas à votre place et ne déclare jamais un bien « prêt à vendre ». Votre validation — et le notaire — restent dans la boucle.
Un rapport écrit pour être lu.
Quel que soit le nombre de documents déposés, la sortie est la même : un rapport clair. Pour vous, et pour votre client.
Un rapport complet, à cliquer.
Le document ci-dessous sort de la vraie chaîne de production, sur un immeuble inventé de bout en bout. Cliquez un chiffre encadré : sa source apparaît, fichier et page.
Cliquez un chiffre encadré« Le fonds de réserve s’élève à 48 300 € au 31/12/2025. »
L’essentiel du bien, d’un coup d’œil
En-tête à vos couleurs d’agence, adresse, lot, prix. Et les faits qu’on vous demande toujours, réunis au même endroit.
- Année de construction, revenu cadastral, précompte
- Situation locative et détention
- Division cadastrale et description du lot
Le bien et l’immeuble, expliqués en prose
Le bien, le quartier, les techniques, la situation urbanistique — et l’état réel de la copropriété, sans tableau indigeste.
- Châssis, chauffage, toiture, PEB, ascenseur
- Situation urbanistique et contrôles techniques
- Fonds de réserve, quotités, charges et trois dernières AG
Ce que les votes de l’AG coûtent à ce lot
La partie que personne ne veut calculer à la main : les décisions financières votées en assemblée, traduites en euros pour le lot précis que vous vendez. Plus de mauvaise surprise chez le notaire.
- Chaque devis voté, ramené aux quotités du lot
- Le montant à charge de votre lot, pas celui de l’immeuble
- Surfaces du plan et liste complète des sources
Vos notes, en coulisses
Un volet que votre client ne voit jamais. De quoi arriver préparé au rendez-vous — et négocier en connaissance de cause.
- Les documents manquants à réclamer au syndic
- Les questions à poser avant le compromis
- Les points de négociation repérés dans le dossier
« Pourquoi pas simplement ChatGPT ? »
Collez trois PV dans ChatGPT : il vous répond, avec assurance. Mais un dossier de vente fait des centaines de pages — trop pour tenir dans une conversation — et rien ne vous dit d’où vient chaque chiffre, ni ce qui a vraiment été lu. Pour un document que vous remettez à un acquéreur, « probablement vrai » ne suffit pas.
Un assistant vous donne une réponse.
CoproClear vous rend un document que vous pouvez signer.
Votre prochain dossier de vente, prêt avant votre café.
Déposez les documents d’un bien, recevez une fiche claire et sourcée. Gardez le dernier mot.
Partout en Belgique · Rapport en français ou en néerlandais